Внутрішній дворик та частина будинку на Сербській, 7, впритул прилягають до ділянки на вулиці Федорова, де до 2012 мають побудувати готель. У 2007 році на Міжнародному інвестиційному форумі у Львові київська компанія ТзОВ "Українські інвестиційні системи" за 19 млн грн купила право оренди двох ділянок на вулиці Федорова, 23 і 28, та будинку-пам`ятки архітектури.

Інвестиційні апетити

Через рік після купівлі права оренди на дві ділянки у місті з`явилися чутки, що інвестори не проти розширити ділянку для забудови. Першим підтвердженням було те, що археологи почали розкопки на території внутрішнього двору будинку на Сербській, 7, що не належала до орендованих ділянок, їх припинили після того, як на це звернули увагу представники громадських організацій. Представники Рятівної археологічної служби, які й вели розкопки, назвали це технічною помилкою. Однак неофіційно в коридорах Ратуші натякають, що невдовзі інвестор може звернутися з проханням віддати йому ще шмат львівської землі. Та, вочевидь, і цього було замало, а подальше розширення можливе лише за рахунок сусідніх із ділянкою будівель... Об`єктом прицілу і став будинок на Сербській, 7.

З ініціативи інвестора за короткий час будівлю розділили на дві частини: флігель, що сусідує з ділянкою, де має постати готель, отримав новий номер - 7а.

Після зміни нумерації флігель втратив статус пам`ятки архітектури національного значення, а отже, й охорону з боку держави. На практиці це означає, що інвестор може легко купити його й знести, звільнивши територію у центрі історичного Львова для своїх цілей. За словами Лілії Онищенко, начальника управління охорони історичного середовища ЛМР, згідно з експертними дослідженнями фахівців інституту "Укрзахідпроектреставрація", флігель є пізнішою прибудовою до будинку, не має архітектурної цінності й рекомендований до знесення. "Принципових зауважень" щодо поділу будинку не мала і Державна служба з питань національної культурної спадщини, керуючись все тими ж експертними висновками працівників "Укрзахідпроектреставрації". Однак на охоронній таблиці пам`ятки чітко вказано, що цей будинок - пам`ятка XVII - XIX ст., тобто у реєстр пам`яток вносили не лише основну частину будинку, що датується XVII ст, але і всі наступні прибудови, зокрема, і недавно виділений в окремий номер флігель.

Щаслива четвірка

Із 4 квартир флігеля ТзОВ "Українські інвестиційні системи" викупили дві, які були приватизовані. І вже у статусі нового власника звернулися до Галицької райадміністрації з проханням визнати будинок 7а аварійним. Львівський філіал інституту "НДІ Проектреконструкція" виготовив висновок про технічний стан будинку. Причому вся процедура визнання аварійності будинку тривала аж... два дні. Нечувана, як на наші бюрократичні традиції, оперативність.

- До нас звернулася Галицька РА 23 липня 2008 року. Ми розглянули ці висновки на засіданні міжвідомчої комісії при виконавчому комітеті Львівської міської ради 25 липня того ж року. Комісія визнала квартири №№1, 2, 6 і 9 за адресою: Сербська, 7а аварійними і такими, що загрожують обвалом. Фізичний знос будинку становить 77,1%, стіни втратили несучу здатність, будинок знаходиться в аварійному стані й може обвалитися в цілому, - розповів "Пошті" Богдан Безкоровайник, головний спеціаліст відділу експлуатації житлового фонду.

Згідно з рішенням виконкому, мешканців решти двох квартир, які були неприватизовані і які відповідно не міг купити інвестор, належало відселити з уже аварійного будинку за кошт інвестора. Рішення про це виконком ухвалив у грудні 2008 року. Нині, за інформацією "Пошти", житло для мешканців тих квартир вже знайшли. Тепер, вочевидь, інвестор викупить увесь флігель будинку за смішні гроші, оскільки він є аварійним, і вже тоді знесе.

Скло на голову

Зрештою, мешканці чотирьох "щасливих" квартир у цьому випадку однозначно виграли, отримавши нові квартири. Програє ж, очевидно, місто, яке продасть флігель за ціною "аварійного", та мешканці основної частини будинку, доля якого наразі нікого не цікавить. Хоча, за словами мешканців, саме у флігелі будинку чотири роки тому робили ремонт, основну ж частину будинку не ремонтували роками. Зі світлового ліхтаря, що над під`їздом, часом від вітру прямо на голови мешканцям падає скло, дах роками протікає, а дерев`яні сходи прогнили. Як зізнаються в Ратуші, грошей на капітальні ремонти будинків немає. Неозброєним оком видно: будинок справді не в найкращому стані, проте, по-перше, флігель не є у гіршому стані, ніж решта будівлі, а по-друге, у такому ж стані знаходиться чимало будівель у старому Львові. То чому ж саме його та й ще так оперативно міська влада визнала аварійним?

- Сьогодні капітального ремонту вимагають близько двох тисяч будинків в центрі міста. Проблема у тому, що не виділяють кошти на капітальний ремонт будинку в цілому. Зазвичай ремонтують те, що вже падає, - розповів "Пошті" Богдан Петраш, начальник управління експлуатації житлового фонду ЛМР.

Хто за кого?

Зрештою, попри те, що в поганому стані знаходиться більшіст будинків старого Львова, аварійними у місті визнано лише близько десятка. Флігель 7а навряд чи у найгіршому стані. Проте його долею міська влада, вочевидь, із суб`єктивних інтересів, таки перейнялася, проігнорувавши долю цілої пам`ятки архітектури, яку, до прикладу, могли б відреставрувати ті ж інвестори, То чиї інтереси захищає влада?

Як вдалося з`ясувати "Пошті", ТзОВ "Українські інвестиційні системи" засновано 2005 року. Серед засновників дві компанії. Одну з них - ТОВ "Тернопіль-хлібпром" - пов`язують з народним депутатом України від "Нашої України" IV - V скликання Олегом Гуменюком `•:& його колегою Юрієм Триндюком (який, щоправда, до парламенту так і не потрапив). Подейкують, що 2000 року ВАТ "Тернопіль-хлібпром" приватизували за... 180 тисяч гривень. Інформації про другу компанію - "Раїнвест ходдінг" - "Пошті" знайти не вдалося. Але фахівці припускають, що ця фірма може бути черговим офшором.

До речі, випадок із Сербською, 7 не є поодиноким. Як свідчить досвід, львівські інвестори апетити нагулюють під час їжі, тобто коли починають проектувати майбутню будівлю. Збільшення земельної ділянки під будівництво готелю, здається, хоче не лише ТзОВ "Українські інвестиційні системи", але й компанія "Будінвест", яка є інвестором будівництва готелю на розі вулиць Краківської і Вірменської. Власником цієї компанії, між іншим, також є депутат, щоправда, цього разу міської ради - Михайло Мужилівський. Згідно з ескізним проектом нового готелю, його мають побудувати, зокрема, на території, де сьогодні розміщені гаражі та господарський двір Національного музею. Сьогодні про передачу цієї ділянки забудовнику клопоче особисто заступник голови Львівської ОДА Сергій Таратута.

Суботня пошта, 20.01.2009